カワイ ノブハル   KAWAI Nobuharu
  河合 伸治
   所属   広島修道大学  経済科学部
   職種   教授
言語種別 日本語
発行・発表の年月 2010/03
形態種別 学術論文
標題 ヘドニック・アプローチによる地域住民の選好の推定ー西武池袋線・東武東上線沿線の賃貸住宅を事例としてー
執筆形態 単著
掲載誌名 早稲田大学社会科学研究科「ソシオサイエンス」
巻・号・頁 (16),81-94頁
頁数 14
概要 本稿では、西武池袋線及び東武東上線沿線の貸物件情報誌から得られる情報を基に作成したデータセットを用いて、被説明変数である家賃と説明変数である物件の外部要因(特に利便性)・内部要因(物件の設備や仕様などの質)に加えて、行政サービスや自然環境を表す説明変数を加えることによって、地域住民の住環境に対する選好の推定を行うことを目的としたヘドニック・モデルの構築を試みている。比較的説明力の高いモデルが推定され、窒素化合物(NOx)濃度に対する推定が単身者用では正、夫婦用・家族用では負とまったく逆に推定された点より、単身者用では環境以上に都市の利便性を重視する傾向があるのではないかというインプリケーションが得られた。